Schutzabstände, Brandabschnitte und Tragwerke

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Beantworten Sie einige Fragen, wir ermitteln den geforderten Abstand zum Nachbargebäude.

Brandschutzabstand zum Nachbargebäude ermitteln

Falls Sie den geforderten Brandschutzabstand zum Nachbargebäude selbst bestimmen möchten, finden Sie im Folgenden die nötigen Angaben dazu.

Brandschutzabstände

Die geforderten Brandschutzabstände sind abhängig von den Baustoffen der äussersten Schichten der Aussenwandkonstruktion:

4 m	Beide äussersten Schichten bestehen aus Baustoffen der Katgeorie RF1.
5 m	Eine der beiden äussersten Schichten besteht aus brennbaren Baustoffen.
6 m	Beide äusseren Schichten bestehen aus brennbaren Baustoffen.

Falls das Nachbargebäude höher als 11 m ist oder darin gefährliche Stoffe gelagert oder verarbeitet werden, müssen die Brandschutzabstände angemessen erhöht werden.

So werden Brandschutzabstände gemessen

x = Brandschutzabstand
x = Brandschutzabstand

Ersatzmassnahmen bei Unterschreiten der Abstände

Wenn die Brandschutzabstände nicht eingehalten werden, können Ersatzmassnahmen getroffen werden. Beispiele sind eine feuerwiderstandsfähige Ausführung der Aussenwände oder feuerwiderstandsfähige Bekleidungen und Versetzen der Fenster und Türen.

Nebenbauten

Innerhalb eines Grundstücks sind zwischen Nebenbauten und anderen Gebäuden und Anlagen keine Brandschutzabstände vorgeschrieben.

Gegenüber Gebäuden, Nebenbauten und Anlagen auf fremden Grundstücken müssen Nebenbauten einen Brandschutzabstand von 4 m einhalten.

Mehrere Nebenbauten sind untereinander von Brandschutzabständen befreit, sofern die zusammenhängende Arealfläche 150 m² nicht übersteigt.

Werden mit einem Nebenbau zwei andere Gebäude verbunden, müssen Brandabschnitte gebildet werden.

Keine Brandschutzabstände zwischen mehreren Nebenbauten (Arealflächen bis 150 m²)
Bildung von Brandabschnitten, wenn Gebäude verbunden werden

Bildung von Brandabschnitten

In Mehrfamilienhäusern sind folgende Brandabschnitte auszubilden:

jede Wohneinheit
horizontale Fluchtwege (Korridore)
vertikale Fluchtwege (Treppenhäuser) inkl. offen angeschlossener Korridore
Einstellräume für Motorfahrzeuge bis zu 600 m², mindestens EI 30 (Einstellräume mit einer Fläche von mehr als 600 m² gelten als Parking)
Keller, Waschräume etc. zusammengefasst zu einem Brandabschnitt
Räume mit grossem Brandrisiko oder grosser Brandbelastung, z. B. technische Räume oder Räume zur Lagerung gefährlicher Stoffe wie Treibstoffe oder Flüssiggas

Bei Heizräumen hängt die Brandabschnittsbildung von der Nennwärmeleistung der Heizung ab:

bis 70 kW: Der Raum darf mit anderen Räumen wie Waschküche, Technikraum oder Keller zu einem Brandabschnitt zusammengefasst werden.
ab 70 kW: Der Heizraum muss einen eigenen Brandabschnitt bilden.

Brandabschnittsbildung in Korridoren und Treppenhäusern

Offene Treppenhäuser (vertikale Fluchtwege) ohne Brandschutztüre zum Korridor (horizontaler Fluchtweg) sind erlaubt, wenn:

die Geschossfläche pro Treppenhaus nicht grösser als 900 m² ist
der Korridor zwischen den Treppenhäusern feuerwiderstandsfähig unterteilt ist (siehe Skizze)
die Korridore hinsichtlich Materialisierung, Feuerwiderstand und Aktivierungsgefahr dieselben Anforderungen wie die Treppenhäuser erfüllen

In allen anderen Fällen müssen die Korridore von den Treppenhäusern mit Brandschutztüren abgetrennt werden.

Werden gemäss der kantonalen Baugesetzgebung Brandmauern auf der Parzellengrenze verlangt, müssen diese nach der Brandschutzerläuterung 100-15 «Brandmauern» ausgeführt werden.

Feuerwiderstand von Tragwerken und Brandabschnitten

Bei den Anforderungen an den Feuerwiderstand wird unterschieden, ob der Brandschutz mit einem baulichen Konzept oder mit einem Löschanlagenkonzept gewährleistet wird.

	EG/OG ohne LK	EG/OG mit LK	UG
Tragwerke 1)	R 30	kA	R 60
Brandabschnittsbildende Geschossdecken	REI 30 2)	EI 30	REI 60
Brandabschnittsbildende Wände und horizontale Fluchtwege	EI 30	EI 30	EI 60
Fluchtweg vertikal	REI 30	REI 30	REI 60

LK: Löschanlagenkonzept

kA: keine Anforderungen

1) An den Feuerwiderstand von tragenden Bauteilen werden keine Anforderungen gestellt:

bei eingeschossigen Gebäuden und im obersten Geschoss von mehrgeschossigen Gebäuden
bei zweigeschossigen Gebäuden mit einer gesamten Geschossfläche von maximal 2 400 m²

2) Bei zweigeschossigen Gebäuden mit einer gesamten Geschossfläche von maximal 2 400 m² (exkl. abgelegene Beherbergungsbetriebe wie Alphütten) muss der Feuerwiderstand EI 30 betragen.

Brandschutzabschlüsse wie Brandschutztüren, Fenster oder Deckel müssen mindestens Feuerwiderstand El 30 aufweisen.

In Bereichen mit sehr kleiner Brandbelastung sind Brandschutzabschlüsse mit Feuerwiderstand E 30 zulässig (z. B. Türen zwischen horizontalen und vertikalen Fluchtwegen).

Holzbaustoffe

Holzbaustoffe dürfen für tragende und brandabschnittsbildende Bauteile eingesetzt werden, sofern die Anforderungen an den Feuerwiderstand erfüllt sind.

Spezielle Regelungen bestehen in Treppenhäusern (siehe «Flucht- und Rettungswege»).

Weitere Informationen (rechte Spalte)

Fragen und Antworten zum Thema aus dem Forum Brandschutz

Ich bin Stockwerkeigentümer und möchte meine Wohnung im 3. OG und Dachgeschoss umbauen. Als Auflage für die Baugenehmigung verlangt das Bauinspektorat, dass in allen Wohnungen EI30-Türen installiert werden. Die anderen Stockwerkeigentümer sind nicht bereit, die Kosten für eine Ertüchtigung Ihrer Wohnungstüren zu übernehmen, zumal die anderen Wohnungen nicht von meinen baulichen Massnahmen betroffen sind. Inwiefern kann ich mich auf den Bestandesschutz berufen? An Ölheizungen in Einfamilienhäuser bestehen keine Anforderungen an die Innentüren und Bauart Raum. Wie sieht es mit der Lagerung von Heizöl im Keller aus? In unserem Haus muss die Gasheizung ersetzt werden. Es wurde uns gesagt, dass wir eine Brandschutztüre für den Heizraum benötigen. Dieser wird auch als Waschküche genutzt. Auf welcher rechtlichen Grundlage wird diese Tür gefordert? Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Ab wie vielen Einheiten ist eine Signalisation der Fluchtwege erforderlich? Und muss eine zusätzliche Tür EI30 zum Keller hin eingebaut werden, wenn dieser nur der Lagerung dient und es dort noch einen weiteren Notausgang im Keller hat? Die Wohnungstüren wurden alle mit EI30-Türen ersetzt, in der Baugenehmigung von 2017 steht nichts von einer Tür zum Keller hin. Unser Mehrfamilienhaus wird mit einer Ölheizung beheizt. Als Option für die Zukunft wurde nun zusätzlich ein Anschluss an das Fernwärmenetz gelegt. Die Fernwärmeleitung, welche für die Verlegung im Boden vorgesehen ist, wurde dabei durch den Tankraum der Ölheizung verlegt. Als Befestigung dient ein Kantholz, auf welchem die Leitung aufliegt. Darf eine Fernwärmeleitung überhaupt neben dem Öltank im Tankraum verlegt werden? In einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 2020) ist ein Veloraum vorhanden. Dieser besitzt zwei Brandschutztüren: Eine führt in die Einstellhalle und die zweite führt in den Kellerbereich des Hauses. Leider haben wir mit Schimmelbildung zu kämpfen. Darum fragen wir uns, ob beide Türen immer geschlossen werden müssen oder ob die Möglichkeit besteht, die Türe zum Keller offen zu halten. In einem alten Mehrfamilienhaus befindet sich die oberste Wohnung im Dachbereich. Nun soll der Estrichboden bzw. die Wohnungsdecke der zweitobersten Wohnung gedämmt werden. Muss diese Decke brandabschnittsbildend sein? Gibt es Anforderungen an das Tragwerk des Estrichbodens? Wir haben ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss möchte einen Wäscheabwurf in ihren privaten Waschraum im Untergeschoss. Ist dies brandschutztechnisch zulässig? Würde es ausreichen, wenn das Rohr einen Durchmesser von 30 cm hat und aus Chromstahl ist, eine Auswurfklappe hat und der Deckenanschluss abgeschottet ist? In unserem Haus verläuft ein Korridor in die Einstellhalle. Beidseitig des Korridors befinden sich Brandschutztüren. Darf an diesen Türen im unteren Bereich ein Schutzblech angebracht werden? Es kommt leider oft vor, dass die Bewohner beim Transport von schweren Gegenständen an die Türe stossen und diese beschädigen. Nachdem wir von einer Ölheizung auf eine Wärmepumpe umgestiegen sind, soll der gemeinsame Tankraum im Keller unseres Zweifamilienhauses geteilt werden. Braucht es eine Brandmauer dazwischen und eine Brandschutztür, wenn wir in unseren Teil Komponenten unserer Luft-Wasser-Wärmepumpe installieren (Wasserboiler, Steuerung und Pufferspeicher)? mehr Beiträge anzeigen