Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Aufzüge &Co.)

Bei einem Umbau oder einer Sanierung muss die Technik im Gebäude überprüft werden. Allenfalls ergeben sich neue Anforderungen.

Heizung

• Je nach Art der Heizung und der Grösse des Gebäudes müssen Sie den Feuerwiderstand des Heizraums überprüfen. Eventuell muss dieser als Brandabschnitt ausgeführt sein.
• Kontrollieren Sie, ob die Abgasanlage den Anforderungen entspricht. Falls Sie eine neue Heizung einbauen, müssen Sie die Abgasanlage eventuell anpassen.
• Begutachten Sie die Durchdringungen der Leitungen durch Wände und Decken. Sind die vorschriftsgemäss abgeschlossen?
• Bei Cheminées oder Öfen, die z.B. in Wohnräumen aufgestellt sind, prüfen Sie Wände und Decken rund um das Feuerungsaggregat. Messen Sie die Abstände zu brennbaren Materialien.

Unter «Häufige Bauvorhaben» können Sie Ihre bestehende und die neue Heizungsart wählen und erhalten eine Übersicht, was zu tun ist.

Elektrische und sanitäre Anlagen

• Analysieren Sie die Leitungsführung. Gehen Leitungen oder Kanäle durch brandabschnittsbildende Bauteile? Wenn ja, sind die Durchbrüche korrekt abgeschlossen?
• Sind die elektrischen Leitungen korrekt ausgeführt?
• Gibt es Schaltgerätekombinationen in Fluchtwegen?

Lüftung

Wenn Lüftungsleitungen durch mehrere Brandabschnitte führen, müssen Sie deren Ausführung überprüfen:

• Wo ist das Lüftungsaggregat untergebracht?
• Führen flexible Lüftungsleitungen durch brandabschnittsbildende Wände?
• Sind Durchdringungen und Auslassöffnungen vorschriftsgemäss abgeschlossen?
• Aus welchen Baustoffen bestehen die Lüftungsleitungen?
• Falls Brandschutzklappen vorhanden sind, kontrollieren Sie deren Funktion.
• Genügt die Brandschutzdämmung der Lüftungsleitungen den Vorschriften?

Aufzug

• Wo liegt der Liftschacht? Im vertikalen Fluchtweg?
  Falls der Liftschacht nicht vollständig im vertikalen Fluchtweg liegt und durch mehrere Brandabschnitte führt, schätzen Sie den Feuerwiderstand des Liftschachts.
• Über welchen Feuerwiderstand verfügen die Räume mit Triebwerk, Rollenräume und Liftsteuerung?
• Aus welchen Baustoffen besteht die Kabinenstruktur?

Lifttüren

• Führen Lifttüren direkt in eine Nutzung? Falls ja überprüfen Sie deren Feuerwiderstand.
• Wohin führen die Lifttüren in den Untergeschossen?

Was bei einem Umbau oder einer Sanierung für Lifttüren im Kanton Bern gilt, finden Sie im Fachthema «Aufzüge, Rolltreppen und Feuerwehraufzüge» im Abschnitt «Anforderungen an Türen von Liftschächten».

Solaranlagen

• Überprüfen Sie, ob die Installationen fachgerecht ausgeführt und intakt sind.
• Führen die elektrischen Installationen durch den Kamin? Im Kanton Bern ist dies in Einzelfällen erlaubt. Prüfen Sie, ob eine Bewilligung dafür vorliegt und ob die Brandschutzmassnahmen korrekt umgesetzt sind. Informationen dazu gibt das Fachthema «Solaranlagen».